3,900 m² Cubiertos
0 Dormitorios
6 Baños y 0 Toillete
Garage para 0 autos
0 m² Semi-Cubiertos
3 Ambientes
Depósito de 3900 m2 cubiertos aproximadamente distribuidos en 3 naves hoy unificadas, con 3 ingresos. Uno por la calle Brandsen, otro por 25 de mayo, y el tercero por Besares.
Se puede subdividir en depósitos de aproximadamente 1300m2 cada uno, con ingresos independientes.
Ubicado a 400 mts. de Ruta 202, a 300 mts. de la estación de San Fernando ramal tigre - retiro.
Actualmente tiene techos de chapa con claraboyas, pisos de cemento, cloacas por calle Brandsen, portón de doble altura por las 3 calles. Oficinas de 80 m2 aproximadamente en Brandsen en Planta baja, y de 200 m2 sobre Besares en primer piso. Las oficinas sobre 25 de mayo se encuentran a reciclar.
ZONIFICACIÓN: I2A
Corresponde a zona de uso mixto, donde se verifica un mayor asentamiento de actividades industriales (pequeña industria) y en las que se prevé una consolidación como Uso industrial.
Densidad neta: 130 hab./Ha. - 12A= 125 hab./Ha.
3.5.10.1. DESTINO Y USO DEL SUELO PREVISTO PARA ESTA ZONA:
El esquema de uso del suelo previsto para esta zona es el siguiente:
USO DOMINANTE: Pequeña industrial.
USO COMPLEMENTARIO Comercio mayorista, minorista y depósito.
USO CONDICIONADO: Uso institucional, oficinas. - La vivienda unifamiliar es de uso permitido, solo como anexo al uso dominante o
complementario.
3.5.10.2. F.O.S.: El índice de ocupación en P. Baja es del 60% Deberá entenderse
el F.O.S. ajustado a la definición del mismo fijada por Art. 3.1.1.3. del presente
Código y Art. 42 de la Ley 8912/77.
3.5.10.3. F.O.T. El índice de ocupación total y edificación es: 1
